北京西北部的中關(guān)村興起的互聯(lián)網(wǎng)公司集群，連接更北面的上地、西二旗甚至伸入回龍觀，形成一條西北偏北的創(chuàng)業(yè)帶。聯(lián)合辦公的創(chuàng)業(yè)空間，在這里大有可為。

　　2016年7月7日，有17年歷史的中關(guān)村海龍電子城正式停止對外營業(yè)。

　　當(dāng)然，海龍不是中關(guān)村第一個關(guān)閉的電子市場：2011年太平洋數(shù)碼大廈關(guān)閉，2015年中關(guān)村e世界關(guān)停……這些地方都是PC互聯(lián)網(wǎng)時代，承載著北京人記憶的“數(shù)碼圣地”。過去的30年，中關(guān)村被稱為“中國硅谷”，從PC互聯(lián)網(wǎng)到移動互聯(lián)網(wǎng)，從北京西北部的這里興起的互聯(lián)網(wǎng)公司集群，隨著發(fā)展又連接更北面的上地、西二旗甚至伸入回龍觀，這條西北偏北的地帶，匯知識與資本的光環(huán)于一身，互聯(lián)網(wǎng)市場的能量輻射全國。那不只是幾代人的青春記憶，更是中國互聯(lián)網(wǎng)迭代更替，科技與商業(yè)碰撞的發(fā)展變遷。

　　移動互聯(lián)網(wǎng)后時代的中關(guān)村轉(zhuǎn)型：北京下一個資本和服務(wù)入口

　　從這幾家落幕的電子城往西不到一公里，野心勃勃的中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街最近兩年也在這個區(qū)域的西北部鋪開。如果說落寞的數(shù)碼賣場代表著中關(guān)村的昨天，這里則象征著中關(guān)村在移動互聯(lián)網(wǎng)后時代的未來。約200米長、10余米寬的中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街開街以來，它被貼上了“創(chuàng)業(yè)者圣地”的標(biāo)簽，來自全國的創(chuàng)業(yè)者、政府和企事業(yè)單位的負(fù)責(zé)人紛紛來此“朝圣”。

　　車庫咖啡、3W咖啡、36氪、Binggo咖啡、飛馬旅、言幾又、創(chuàng)業(yè)家、聯(lián)想之星、黑馬會等20余家創(chuàng)業(yè)服務(wù)機構(gòu)入駐中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街，更有無數(shù)的創(chuàng)業(yè)項目分布在北京“西北偏北”創(chuàng)業(yè)帶。這條創(chuàng)業(yè)帶連同G6、G7兩條高速公路和地鐵13號線路，形成了一帶三路的地緣交通優(yōu)勢。加上北京建設(shè)首條自行車“高速路”（全程13.9公里）的計劃，將會更加緊密連接回龍觀和中關(guān)村，進(jìn)一步助力了“西北偏北”創(chuàng)業(yè)帶的實現(xiàn)。同時，中關(guān)村豐厚的區(qū)域政策、林立的高校和研究所、一脈相連的上地西二旗互聯(lián)網(wǎng)公司、回龍觀與昌平廉價的睡城，也是吸引創(chuàng)業(yè)者的亮點。一批又一批的創(chuàng)業(yè)者進(jìn)來，中關(guān)村到回龍觀的“西北偏北”創(chuàng)業(yè)帶，也因此迎來了新一輪的“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)升級”。

　　“西北偏北”創(chuàng)業(yè)帶上，仍有不少的龍頭企業(yè)仍舊盤根于中關(guān)村，所謂“逃離了中關(guān)村”的互聯(lián)網(wǎng)巨頭們，多數(shù)也并沒有走遠(yuǎn)，而是在清河、上地、西二旗等地落腳，一些明星創(chuàng)業(yè)公司也崛起在這里，數(shù)不勝數(shù)的創(chuàng)業(yè)小團(tuán)隊。原本是睡城的回龍觀也將變成創(chuàng)業(yè)的熱土：2016年的9月后，國內(nèi)最大的創(chuàng)業(yè)綜合體——騰訊眾創(chuàng)空間將在回龍觀全面開園。這個由騰訊開放平臺、英諾天使、昌平區(qū)政府、共同籌備的眾創(chuàng)空間將開放5.5萬平米，可承載500支左右創(chuàng)業(yè)隊伍。

　　如果要給出“西北偏北”創(chuàng)業(yè)帶的互聯(lián)網(wǎng)公司名錄，你會發(fā)現(xiàn)有——

　　龍頭：新東方、汽車之家、好未來、方正、鏈家；

　　巨頭：百度、騰訊、新浪、搜狐、網(wǎng)易、小米；

　　創(chuàng)業(yè)明星：滴滴、今日頭條、知乎、快手GIF、春雨醫(yī)生、下廚房……

　　有一杯咖啡締造一個創(chuàng)業(yè)的神話，也有一個創(chuàng)業(yè)空間孵化了多個估值過億創(chuàng)業(yè)項目的故事，正在西北偏北創(chuàng)業(yè)帶上次第上演。

　　而繼續(xù)為創(chuàng)業(yè)者引入資本和服務(wù)，是中關(guān)村接下來轉(zhuǎn)型的第一步。海龍大廈的幾個大門外都張貼著一則《通知》：為積極響應(yīng)國家“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的號召，加快中關(guān)村西區(qū)電子賣場轉(zhuǎn)型升級，打造海龍大廈“智能硬件創(chuàng)新中心”，海龍電子市場1層至5層自7月7日停止對外營業(yè)，將進(jìn)行升級改造。號稱不擁有一平米物業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)合辦公平臺——夢想加，就在中關(guān)村海龍大廈向創(chuàng)業(yè)者提供201個工位，根據(jù)夢想加的戰(zhàn)略布局和工作推進(jìn)，在整個“西北偏北”創(chuàng)業(yè)帶還將有3個旗下空間即將投入使用：中關(guān)村海龍13層空間（工位191個）、中關(guān)村鼎好大廈空間（工位310個）、回龍觀創(chuàng)客廣場B座3層空間（工位722個）……到2016年下半年，僅僅是夢想加就能為創(chuàng)業(yè)者提供近1500個工位，并在這個基礎(chǔ)上去幫助創(chuàng)業(yè)者引入資本和做好服務(wù)。

　　已開放的夢想加海龍大廈空間

　　“西北偏北”創(chuàng)業(yè)帶崛起，能夠連接資本和服務(wù)的創(chuàng)業(yè)生態(tài)社區(qū)可以彎道超車

　　實際上，“西北偏北”創(chuàng)業(yè)帶，也是夢想加團(tuán)隊實地考察、率先總結(jié)和提出的現(xiàn)象級概念。“西北偏北”創(chuàng)業(yè)帶崛起的大背景下，夢想加還提出建立連接資本和服務(wù)的創(chuàng)業(yè)生態(tài)社區(qū)，引發(fā)不少初創(chuàng)公司對聯(lián)合辦公空間的關(guān)注。

　　在夢想加團(tuán)隊看來，聯(lián)合辦公空間的好處很多——

　　無需費神行政事務(wù)，空間中可以共享大量資源。

　　靈活自由的辦公空間、便利的辦公設(shè)施，一個人也可以被聯(lián)合辦公空間“加持”，像一個團(tuán)隊一樣去戰(zhàn)斗。

　　結(jié)識不同的團(tuán)隊，在辦公中找到專業(yè)、興趣、愛好社群。

　　不同屬性的公司聚集在一起，更容易形成協(xié)同辦公的氛圍，客群也集中。

　　一個理解聯(lián)合辦公空間的Key是：分享經(jīng)濟，即更多有趣的人和有用的資源在這里形成連接。夢想加正是這樣的典型，特別是夢想加正在全面落地執(zhí)行的服務(wù)體系新概念：OaaS（office as a service）=軟件+硬件+服務(wù)，為廣大創(chuàng)業(yè)公司提供了智能化、人性化的服務(wù)。在夢想加創(chuàng)立的一年時間里，Airbnb（中國辦事處）、玲瓏沙龍、妙計旅行、一刻talks、UG優(yōu)極、Onfire、石墨文檔、美恰、Say、兆言……超過100個優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)項目入駐過旗下12個投入使用的空間，空間平均入駐率達(dá)到85%。某種意義上說，夢想加在“西北偏北”創(chuàng)業(yè)帶的聯(lián)合辦公空間的市場競爭中，實現(xiàn)了彎道超車。

　　階梯式活動區(qū)是夢想加空間的標(biāo)配

　　設(shè)計與設(shè)施軟硬一體化、用空間換效率的智能門禁系統(tǒng)、Uber式空間運營服務(wù)，是夢想加構(gòu)建理想創(chuàng)業(yè)生態(tài)的3大模塊優(yōu)勢

　　夢想加為了構(gòu)建理想的創(chuàng)業(yè)生態(tài)，從空間的設(shè)計和設(shè)施生產(chǎn)抓起。團(tuán)隊請到了星巴克資深的工程管理、施工標(biāo)準(zhǔn)化、材料采購和管理的資深員工（標(biāo)準(zhǔn)化工程管理），并且有美國哥倫比亞大學(xué)和賓夕法尼亞大學(xué)富有經(jīng)驗的設(shè)計師坐鎮(zhèn)，真正實現(xiàn)軟硬一體化。讓CEO和合作伙伴們跟選擇菜單一樣選擇辦公室和相應(yīng)配置，夢想加團(tuán)隊能以最短的時間、最高的質(zhì)量完成辦公室的裝配，讓創(chuàng)業(yè)者和團(tuán)隊next day提電腦入住。

　　更值得一提的是，自主研發(fā)、擁有專利的夢想加智能門禁系統(tǒng)在旗下所有空間安裝使用，數(shù)據(jù)統(tǒng)一、全網(wǎng)實時更新。夢想加回龍觀空間入駐團(tuán)隊獲得中關(guān)村海龍空間的會議室使用授權(quán)后，可以直接去現(xiàn)場無障礙使用體驗，這就打破了傳統(tǒng)公司的“圍墻”，達(dá)到以空間換效率的聯(lián)合辦公優(yōu)勢。這套智能空間管理系統(tǒng)也已應(yīng)用到全國共計25萬平米的騰訊眾創(chuàng)空間，并且夢想加還打算把這套系統(tǒng)推向更多的市場。

　　獲有專利的夢想加智能門禁系統(tǒng)

　　一旦入駐夢想加的任何一個空間，夢想加空間社區(qū)運營經(jīng)理、助理2-3人團(tuán)隊會全程為入駐項目和人員提供服務(wù)，這有點像Uber 城市運營團(tuán)隊的配置模式。夢想加創(chuàng)始人王曉魯介紹，團(tuán)隊要求運營人員必須了解和掌握空間每一個項目和入住人員的情況和具體需求，從而更好的為大家服務(wù)。在一周年之際，夢想加還向所有入駐項目送出了“一周年服務(wù)大禮包”，其中包括基礎(chǔ)服務(wù)財稅法方面易后臺、易快報、快法務(wù)等，人力服務(wù)Boss直聘、大蘿卜等、技術(shù)及公關(guān)服務(wù)極牛、思達(dá)牌，云服務(wù)Ucloud、騰訊云以及融資平臺逐鹿X、微鏈、小飯桌等40余家企業(yè)服務(wù)機構(gòu)資源。同時，“禮包”中還包括針對個人的衣食住行方面品牌產(chǎn)品和服務(wù)優(yōu)惠，為空間居民提供細(xì)致的生活服務(wù)，僅單人優(yōu)惠福利就超過3000元。夢想加還將聯(lián)合獵掌門、咖啡ABC等機構(gòu)推出一系列關(guān)注個人職業(yè)技能成長的系列課程，以及主題創(chuàng)業(yè)融資社群交流等運營活動。王曉魯表示，“區(qū)別于粗線條的創(chuàng)業(yè)服務(wù)，夢想加更希望將服務(wù)細(xì)致到人。一方面服務(wù)用戶，另一方面也連接每個入住人、入住團(tuán)隊不同標(biāo)簽和屬性，形成社區(qū)的內(nèi)生力”。

　　夢想加在2016年第三季度在運營面積上將突破40000平米、工位超過8000個。除了創(chuàng)業(yè)公司，在北京中心的中型、大型公司的技術(shù)或相關(guān)部門同樣適合在夢想加的平臺上體驗聯(lián)合辦公形式，成為接受大部隊遠(yuǎn)程操縱的衛(wèi)星團(tuán)隊，輕松實現(xiàn)“錢多離家近”的夢想，也為公司整體提升了辦公效率。目前，夢想加還在上海、成都等地積極落地，我相信借助夢想加的空間和服務(wù)資源，創(chuàng)業(yè)者和公司實現(xiàn)同城分散協(xié)作和多城無差別辦公的體驗會很快實現(xiàn)。夢想加團(tuán)隊A輪融資500萬美金、估值2億人民幣的核心競爭力，或許就在用對未來需求和形勢的預(yù)判，做好當(dāng)下的創(chuàng)業(yè)和辦公服務(wù)。

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