加息之后，供房者負擔每月發(fā)生什么變化？要不要選擇提前還貸呢？“房奴”們?nèi)绾卫碡敳患m結(jié)？記者對此進行了調(diào)查。

　　“現(xiàn)在還沒有感覺到‘疼’,也許明年會比較難過吧！”面對加息，廣州市民李智力如此說。

　　3年前李智力在廣州市區(qū)買了一套房子，當時價格為每平方米1.3萬元，月供4000元左右，現(xiàn)在這套房子附近的新房已經(jīng)上升到了每平方米2.5萬元左右。

　　“由于要供房，結(jié)婚三年，現(xiàn)在連孩子都不敢要。”李智力說，去年加了息，從今年開始每月要多出一百多元；今年以來連續(xù)加了好幾次息，估計從明年1月份開始他就得每月再增加幾百元支出。

　　農(nóng)業(yè)銀行廣州房建支行客戶經(jīng)理劉先生建議，加息后買不起房的，可以暫時不買而選擇租房；資金充裕而沒有其他更好投資渠道的可以選擇提前還款。已經(jīng)供房好幾年、但月收入剛好滿足月供的房貸消費者則有些為難，既沒法提前還款，又沒法保持原來的生活水平，只能積極消化負擔。

　　記者近日在廣州走訪了工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行的部分支行，發(fā)現(xiàn)前來提前還貸的人比較少，而銀行的理財服務窗口卻排著長長的隊伍。工商銀行廣東分行營業(yè)部有關(guān)負責人告訴記者，客戶的借款利率要到明年1月1日才能調(diào)整，目前利率調(diào)整對客戶暫無影響，預計不會出現(xiàn)提前還款潮。

　　一家股份制銀行有關(guān)專家也認為，目前不會出現(xiàn)提前還款潮，因為大部分居民均知道流動性緊張，還款后很難再借，而且理財產(chǎn)品投資的收益有不斷增長的趨勢，有能力提前還款的客戶有可能選擇投資渠道而不是還款。

　　消費者該如何調(diào)整投資理財策略，管好“錢袋子”？

　　——暫且觀望，等等看再買房。農(nóng)業(yè)銀行廣州房建支行客戶經(jīng)理劉先生建議，剛剛夠付得起首付的購房者不如等一等再買房，因為從目前的房價走勢來看，未來半年或者一年內(nèi)房價很可能會保持持續(xù)下跌的趨勢。

　　——資金充裕，選擇提前還貸。工商銀行廣東分行營業(yè)部理財專家建議，借款人如果有大筆的閑置資金且沒有好的投資渠道，可以考慮提前還款。

　　——縮短定期存款年限，靈活應對加息。民生銀行廣州分行理財專家建議，加息通道下，為了避免頻繁轉(zhuǎn)存，儲戶做定期存款期限以不超過一年為宜。投資者的單筆定期存款金額不要太大，可以進行拆分。存期拆分越細，應對越靈活。

　　——活用資金，配置理財產(chǎn)品。民生銀行廣州分行理財專家建議，如果有5萬元以上的閑錢，選擇存定期，還不如買低風險的銀行理財產(chǎn)品。銀行短期理財產(chǎn)品的收益率，普遍高于同期銀行定存利率，跑贏CPI的也不在少數(shù)。投資者在加息周期中宜買不超過三個月的理財產(chǎn)品或收益隨加息上浮的產(chǎn)品，該類產(chǎn)品能比較快地享受到加息帶來的產(chǎn)品收益上漲，避免錯過獲取更高收益的機會。

　　——細水長流，房貸理財也是不錯的選擇。工商銀行廣東省分行營業(yè)部理財專家建議，多留意各類理財產(chǎn)品，做到既能提高資金收益，減輕貸款利息上升的壓力，又能保持家庭在消費和投資方面的資金需求。如工商銀行開發(fā)了“存貸通”的服務，對于已經(jīng)通過個人按揭貸款買房的人，可以使用工資卡上的余額來獲得部分住房貸款的利息優(yōu)惠。