畸形房價后遺癥 開發(fā)商降價老業(yè)主抗議要“賠償”

　　據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，樓市“金九銀十”的美夢已經(jīng)破滅，開發(fā)商們只能靠優(yōu)惠打折，來吸引為數(shù)不多的消費者。然而房價的滑落，卻讓很多在房價高點出手的業(yè)主，心里極度不平衡。他們認為房子都是一樣的，憑什么我就多掏那幾十萬塊錢？于是紛紛維權(quán)要求補償自己的損失。

　　房價的滑落，卻讓很多在房價高點出手的業(yè)主，心里極度不平衡。他們認為房子都是一樣的，憑什么我就多掏那幾十萬塊錢？

　　老業(yè)主打橫幅抗議降價　　

　　這個秋天，房地產(chǎn)價格就像落葉一般，搖搖欲墜。繼龍湖、星河灣之后，上海越來越多的房企正前仆后繼地投身降價大潮。其中，不乏綠地、中海、華潤等超大型房企，降價幅度更擴大到20%至40%。降價正在蔓延，北京通州區(qū)域的新房價格已經(jīng)從2010年春季頂點時的2萬2、3一路下跌到現(xiàn)在的1萬5、6，有些樓盤更是爆出了1萬3的超低價位。小徐正是此輪下跌之前，在北京通州貸款買房，簽約不到一個月，房價便大幅下滑，讓他萌生了退房的想法：

　　小徐：我們?nèi)フ议_發(fā)商，開發(fā)商說要交10%的違約金， 10%對我們來說也是一筆不小的數(shù)目，都是東拼西湊借來的錢。

　　動輒一二十萬的違約金，讓小徐進退維谷，如今失了身價的房子成了一塊燙手的山芋。與小徐遭遇如出一轍的是，國慶節(jié)期間，杭州某樓盤以均價6500元/平米，起價5800元/平米的超低價推出特價房，而這個項目一期的價格一直保持在9300左右。這一明顯低于周邊樓盤價和一期價格的特惠房，一經(jīng)推出就立即引來不少消費者的搶購。而與之成鮮明對比的是，前期購買房子的業(yè)主們卻在另一邊拉起了橫幅，抗議這一降價行為。

　　業(yè)主：我前個月剛剛買，9000多，現(xiàn)在一下子降到五千多，虧了三四十萬元，現(xiàn)在買房子又不是像買白菜那樣隨便買賣的，我們幾代人的積蓄就是買了這套房子，內(nèi)心一定接受不了，我們業(yè)主一定要團結(jié)起來討一個說法。

　　鬧事維權(quán)之后品牌開發(fā)商往往讓步

　　老業(yè)主“維權(quán)”已經(jīng)成為選擇降價的開發(fā)商現(xiàn)在最頭痛的問題。不同的開發(fā)商也采取了不同的應(yīng)對策略。一些中小開發(fā)商態(tài)度相當(dāng)強硬，某降價樓盤的工作人員表示，他們的銷售價格受市場影響，并不會對業(yè)主采取補償措施：

　　工作人員：現(xiàn)在都是根據(jù)市場的形勢走，沒有補償。

　　記者：物業(yè)費、或者車位方面不會有點優(yōu)惠？

　　工作人員：不會，沒有補償。

　　而品牌開發(fā)商出于形象考慮，則會作出讓步，北京通州的華業(yè)東方玫瑰、珠江拉維、潤楓領(lǐng)尚幾個項目的降價促銷都曾經(jīng)出現(xiàn)了明顯的老業(yè)主鬧事維權(quán)現(xiàn)象，最后的結(jié)果往往是以開發(fā)商讓利補償了結(jié)。