海南國土部門將嚴格調(diào)控 促房地產(chǎn)健康發(fā)展

　　新華網(wǎng)海口1月29日電（記者王英誠）海南省國土環(huán)境資源廳廳長嚴之堯在此間接受新華社記者采訪時表示，針對近期海南省房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的價格暴漲現(xiàn)象，該廳將根據(jù)省委、省政府的統(tǒng)一部署，全面清理企業(yè)違反土地出讓合同規(guī)定囤積土地現(xiàn)象，全面清理企業(yè)的土地成片開發(fā)項目，充分發(fā)揮土地調(diào)控作用，以促進該省房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　“我們國土廳2010年出臺的第1號文件就是《關(guān)于嚴格落實房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地處置工作的通知》，其目的就是要提前介入調(diào)控土地市場，保證土地市場的穩(wěn)定。”嚴之堯表示，今年初以來，海南部分房地產(chǎn)市場出現(xiàn)價格暴漲，雖然此次房地產(chǎn)市場變化的原因與上世紀九十年代初的房地產(chǎn)泡沫有著本質(zhì)的不同，但國土環(huán)境資源廳已連續(xù)下發(fā)三個專門文件，并上報省政府建議成立“海南省清理囤積和炒買炒賣土地工作領(lǐng)導(dǎo)小組”。由于海南省委、省政府領(lǐng)導(dǎo)高度重視，采取措施得力，房地產(chǎn)市場目前整體保持穩(wěn)定和完全可控的狀態(tài)。

　　嚴之堯說，為了保障房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，該廳將從三個方面采取嚴格措施對土地市場加以調(diào)控：一是加大保障性住房這個“1號工程”土地的供應(yīng)力度，切實保障海南公職人員、企事業(yè)人員、戶籍居民等的基本住房問題得到更好解決；二是全面清理企業(yè)違反土地出讓合同規(guī)定囤積土地，加快建設(shè)，促進商品房及時入市，增加供應(yīng)，平衡供需矛盾；三是全面清理企業(yè)的土地成片開發(fā)項目，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，嚴格按照計劃向地方政府交出熟地，地方政府及時按照規(guī)劃、計劃出讓土地。

　　海南省委、省政府近日實行“暫停審批商業(yè)性開發(fā)土地出讓，暫停審批新的房地產(chǎn)項目”，嚴之堯認為，“兩個暫停”決定有利于海南省土地資源的合理開發(fā)利用、有利于海南省房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定運轉(zhuǎn)、有利于國際旅游島建設(shè)開好局，而且不會造成海南省土地供求關(guān)系的逆轉(zhuǎn)，不會造成房地產(chǎn)市場的大的波動。同時，“兩個暫停”是有條件的，也是有期限的，并不影響擴大內(nèi)需項目、保障性住房、重點工業(yè)項目以及學校、醫(yī)院等公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施的用地保障。

　　嚴之堯表示，海南省各級政府手中目前的儲備土地和已經(jīng)供應(yīng)企業(yè)用于開發(fā)建設(shè)的土地仍有較大資源空間，完全可以滿足當前市場合理正常的用地需求。除了實行“兩個暫停”和加大土地執(zhí)法監(jiān)察力度外，海南國土部門近期還將抓緊開展研究制定土地供應(yīng)管理規(guī)定、加強對土地出讓金收支使用管理、規(guī)范土地流轉(zhuǎn)二級市場的管理、加強土地出讓一級市場和轉(zhuǎn)讓二級市場的統(tǒng)計、分析和監(jiān)測等方面的工作，嚴密監(jiān)控土地成交量、交易價格、土地利用結(jié)構(gòu)等變化情況，及時針對出現(xiàn)的新情況、新問題提出解決措施和辦法，以促進海南房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。