北京土地競價截止日啟用新算法 確保不流拍

　　記者從北京市土地儲備中心了解到，6月非住宅用地出讓的報價期限更有彈性，掛牌競價截止日并非一個固定日期，而是自收到第一份有效競買報價單當(dāng)日起的第11個工作日。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉意在避免非住宅地塊再次出現(xiàn)流拍。

　　昨天，位于懷柔區(qū)雁棲湖的紅樓夢古都文化園一期剩余用地掛牌出讓，起始價為1.62億元。加上此前掛牌的地塊，目前已有6塊非住宅用地將于6月出讓，懷柔區(qū)、崇文區(qū)、海淀區(qū)、通州區(qū)各一塊，平谷區(qū)兩塊，總的建筑規(guī)模達78.8萬平方米。其中，通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)物流產(chǎn)業(yè)園一多功能用地、平谷區(qū)馬坊物流園區(qū)一地塊規(guī)劃建筑規(guī)模分別為29.44萬平方米和41.18萬平方米。

　　從6地塊的出讓公告中可以看到，除通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)物流產(chǎn)業(yè)園一多功能用地采用招標(biāo)出讓外，其余5地塊均采用掛牌出讓的方式。

　　與以往地塊競價起始時間和截止時間均是一個明確的日子不同，6月掛牌出讓的5地塊競價時限更具彈性。如崇文區(qū)新景商務(wù)樓北側(cè)遺留地塊，競價起始時間為2010年6月17日，競價截止時間被規(guī)定為“自收到第一份有效競買報價單當(dāng)日起第11個工作日”。另外4宗非住宅用地也有同樣的規(guī)定。

　　此前，地塊競價期限多是一個明確的時間段，如5月26日流拍的大興區(qū)采育鎮(zhèn)西組團01-0040A、01-0049號地塊“競價起始時間為2010年5月12日，掛牌競價截止時間為2010年5月26日”，報價期限為14天。

　　據(jù)悉，5月24日、26日，先后共有5宗非住宅用地流拍，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這可能導(dǎo)致此輪非住宅用地競價時采用彈性方式的原因，“有報價才開始算時限，確保不再流拍。”(記者姚麗穎)