臺(tái)灣5月房市交易熱絡(luò) 建筑物轉(zhuǎn)移棟數(shù)創(chuàng)新高

　　據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，臺(tái)灣5月房市交易熱絡(luò)，建物買賣轉(zhuǎn)移棟數(shù)大幅成長(zhǎng)5.76%，增幅創(chuàng)今年以來新高，帶動(dòng)二手市場(chǎng)買氣，房屋實(shí)際成交落在5月，使得5月棟數(shù)轉(zhuǎn)移大幅成長(zhǎng)。

　　臺(tái)“統(tǒng)計(jì)處”29日公布統(tǒng)計(jì)，5月臺(tái)灣建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3.61萬棟，較4月增加1967棟，增幅5.76%。六大都會(huì)區(qū)交易量5月均較上月上揚(yáng)，漲幅從2.7%至12.3%間，交易量增幅前三名依序?yàn)樾轮袷小⒏咝凼信c臺(tái)北市。

　　5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)算是落后指標(biāo)，實(shí)際上是反應(yīng)4月交易情況。信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮說，5月中古屋交易量已有回文件趨勢(shì)，5月買賣棟數(shù)增加，是因?yàn)橘?gòu)屋者在4月交易，因?yàn)橹虚g過戶的作業(yè)流程，才會(huì)反應(yīng)在5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)。

　　在區(qū)域表現(xiàn)上，5月以自住買盤為主的臺(tái)南縣表現(xiàn)較佳，隨景氣復(fù)蘇的新竹縣市房市，表現(xiàn)也不惶多讓，平均交易都較上月增加10%以上，顯見看好市場(chǎng)者仍不在少數(shù)。

　　臺(tái)灣房屋園區(qū)直營(yíng)店店長(zhǎng)呂銘輝分析說，4月新竹市交易熱區(qū)集中在竹北和科學(xué)園區(qū)附近，面臨交屋潮，反倒是中古屋交易趨緩，且建商和代銷出清余屋的速度快，反應(yīng)在5月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)上就很驚人。

　　高雄博愛特許加盟店李魯昌表示，今年前5月是高雄房市的黃金期，6月才出現(xiàn)小幅下降。高雄4月、5月成交主力在自由路微笑公園旁，當(dāng)?shù)鼐�是大坪�?shù)且總價(jià)2000萬元以上的透天別墅，使得區(qū)域價(jià)格難跌。

　　臺(tái)北市和臺(tái)北縣的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)消長(zhǎng)，臺(tái)北市5月交易量較4月增加8.6%，反觀臺(tái)北縣只小增4.3%。

　　臺(tái)灣房屋不動(dòng)產(chǎn)研究中心執(zhí)行長(zhǎng)邱太火宣表示，臺(tái)北市交易量放大，主要是萬華區(qū)行情偏低，且萬大線拍板定案后讓成交量驟增。

　　同時(shí)，4月下旬臺(tái)北市府祭出屋齡30年以上的四、五樓老舊公寓，送兩倍容積獎(jiǎng)勵(lì)，鼓勵(lì)老小區(qū)進(jìn)行都市更新，意外讓信義區(qū)、南港區(qū)的老舊公寓交易量大增，使臺(tái)北市交易量增幅高于臺(tái)北縣。