從早期的房改房、外銷商品房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房，到后來(lái)的經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、兩限房，以及“京七條”創(chuàng)造的“自住型商品房”，至少有十七八種住房品種并存于北京普通商品房的體系之外（11月3日《南方日?qǐng)?bào)》）。

　　房子的種類，與房?jī)r(jià)的高低，從來(lái)都沒(méi)有直接的關(guān)系。只是我們似乎太熱衷把房?jī)r(jià)劃分成更多的種類來(lái)抑制房?jī)r(jià)。然而，結(jié)果又是怎樣呢？有數(shù)據(jù)顯示，2013年北上廣深等大城市的房?jī)r(jià)，也基本上漲了20%。這一輪房?jī)r(jià)調(diào)控，各地都是簽訂了“軍令狀”的，只是不知道這個(gè)“軍令狀”還管不管用。

　　房子的種類，和孔乙己寫“回”字的思維差不多——形式上的改變，根本無(wú)法改變一些現(xiàn)實(shí)。一者，房子作為剛需，是房子增加種類所不能改變的；二者，土地財(cái)政是增加房子的種類無(wú)法改變的；三者，地方GDP對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的依賴也是增加房子的種類無(wú)法改變的；四者，有錢有權(quán)人買不買房和增加多少種房子種類，是沒(méi)有關(guān)系的，他們只想著自己的財(cái)富升值，至少不允許貶值……

　　房子種類的增加，還有可能讓得不到約束的權(quán)力實(shí)現(xiàn)套現(xiàn)。具體表現(xiàn)為，之如“房妹”等擁有十幾套甚至更多經(jīng)適房的“房子輩”家族人員會(huì)越來(lái)越多。房子種類的增多，雖然配之以“搖號(hào)”、“抽簽”等看似公平的外在程序，但是，一旦權(quán)力得不到有效的約束，權(quán)力就可能在不同種的房子之間擺布公共利益。不改變現(xiàn)在的土地財(cái)政和GDP依賴，增加再多種類的房子，也基本等于“回”字多了幾種寫法。 （王傳濤）