日韩毛片无码永久免费看99免费视频,最新的毛片基地站免费,亚洲日本va中文字幕在线直播,国产精品久久久久久久久岛国

2011年房價(jià)誰說了算?

時(shí)間:2011-04-19 13:35   來源:武漢晚報(bào)

  結(jié)合一線城市二手房成交量同比縮減50%的數(shù)據(jù),中國樓市已經(jīng)進(jìn)入博弈深水區(qū)。在博鰲亞洲論壇2011年年會(huì)房地產(chǎn)分論壇上,SOHO中國有限公司董事長潘石屹表示,樓市在2011年之前是“市場(chǎng)說了算”,2011年之后房價(jià)是“政府說了算”。(4月18日《中國新聞網(wǎng)》)

  2011年的房價(jià),政府說了算不算,現(xiàn)在下結(jié)論或許還為時(shí)過早。當(dāng)然,潘石屹所言“說了算”的市場(chǎng),未必是自由競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng);而“政府說了算”是否就是正確的樓市生態(tài),也值得存疑。從長遠(yuǎn)的發(fā)展前景來看,樓市既不能完全“市場(chǎng)說了算”,也不能僅僅“政府說了算”。“市場(chǎng)說了算”,市場(chǎng)就容易被操縱;“政府說了算”,政府權(quán)力就可能失控。市場(chǎng)“勢(shì)力”趨于多元化,對(duì)樓市發(fā)展來說才是好消息。

  目前直接調(diào)控市場(chǎng)行為的政策占據(jù)了主導(dǎo),產(chǎn)生了立竿見影的效果。可是,中國樓市無論從哪方面看,都不是這么簡(jiǎn)單就可以調(diào)控下去的。從樓市“多頭”因素來看,一方面剛性需求并沒有太過萎縮,市場(chǎng)基礎(chǔ)沒有動(dòng)搖;另一方面,地產(chǎn)商和地方政府的“蜜月”還沒有度完,既得利益者從樓市掘金的沖動(dòng)還沒有消除。而“空頭”因素主要是,中央政府的調(diào)控決心越來越堅(jiān)決,政策越來越嚴(yán)厲手段也越來越豐富。兩相交鋒,孰上孰下主要看調(diào)控決心。

  不管怎樣,樓市必須借調(diào)整期的機(jī)會(huì),探索出一條真正遵循市場(chǎng)內(nèi)在規(guī)律的道路來。要實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn),首先要將正在進(jìn)行的房市調(diào)控進(jìn)行到底。其次要堅(jiān)持商品房和保障房的雙軌制,切實(shí)把底線守住。第三,還要解決地方政府的土地依賴癥,消除推高房價(jià)的原動(dòng)力。(張瑞東)

編輯:張潔

相關(guān)新聞

圖片