為緩解小區(qū)停車(chē)難問(wèn)題，不少小區(qū)建設(shè)了立體車(chē)位，但當(dāng)時(shí)“高大上”的事物，現(xiàn)在不少卻成了擺設(shè)，有些甚至廢棄成了垃圾。北京晨報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn)，年久失修的立體車(chē)位銹跡斑斑，已經(jīng)多年停不了車(chē)，拆除又需花成本。業(yè)主普遍反映，立體車(chē)位收費(fèi)較貴，停車(chē)麻煩，不愿使用。此外，立體車(chē)位的維護(hù)和修理成本也較高，導(dǎo)致被冷落，成了雞肋。

　　案例A 廢棄多年 無(wú)法拆除

　　在工體南路小區(qū)有一立體停車(chē)場(chǎng)已廢棄多年，上面車(chē)位堆滿廢舊家電。北京晨報(bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，該立體車(chē)場(chǎng)就在工體南路小區(qū)門(mén)口的停車(chē)場(chǎng)內(nèi)最東側(cè)，四個(gè)立體車(chē)位并排擺放，占地上百平方米。該立體車(chē)位分為四層，每層上有8個(gè)停車(chē)臺(tái)，最多可同時(shí)停放32輛車(chē)。立體車(chē)位的鋼架已銹跡斑駁，上下層開(kāi)關(guān)已經(jīng)不能使用，零件也四處散落。不僅如此，在車(chē)位附近堆滿冰柜、舊家具、酒瓶紙箱等雜物。

　　小區(qū)居民告訴記者，該立體車(chē)場(chǎng)是2000年左右建起來(lái)的，“建好之后，就用了一兩年的時(shí)間，后來(lái)，只要小區(qū)內(nèi)有平面車(chē)位，大家就搶著在平面車(chē)位停車(chē)，不愿費(fèi)勁往立體車(chē)位上停，設(shè)備漸漸就荒廢了。”居民稱(chēng)，那時(shí)小區(qū)內(nèi)的車(chē)沒(méi)有現(xiàn)在這么多，可隨著周邊車(chē)位越來(lái)越緊張，大家才又關(guān)注上了立體車(chē)位。“它又不能用，卻還占著地方”。

　　據(jù)了解，早在2013年，該立體停車(chē)位的產(chǎn)權(quán)方鴻安停車(chē)庫(kù)制造有限公司負(fù)責(zé)人曾表示，停車(chē)場(chǎng)是2000年他們和一家公司合作而建的，一家出地，一家出設(shè)備。但半年后出地皮的公司不再按合同履行，雙方合作失敗后設(shè)備便也沒(méi)再挪動(dòng)。目前，雙方仍在訴訟，也導(dǎo)致立體車(chē)位無(wú)法修繕或拆除。

　　案例B 沒(méi)錢(qián)修 成大型廢品

　　在大興區(qū)宏大南園小區(qū)內(nèi)，三個(gè)立體車(chē)位僅一層停了幾輛車(chē)，需要手動(dòng)操作才能升降的二層車(chē)位已嚴(yán)重銹蝕，四周放著各種雜物。居民告訴記者，該立體車(chē)位修建于上世紀(jì)九十年代末，“剛開(kāi)始還有人用，但因?yàn)椴僮髀闊�，所以漸漸就沒(méi)有人用了。十幾年前車(chē)位就壞了，無(wú)法升降，一直沒(méi)人修。到現(xiàn)在，還這么扔著”。小區(qū)居民稱(chēng)，住戶停車(chē)需求越來(lái)越大，“下班晚就得開(kāi)車(chē)?yán)@小區(qū)找空位，如果這個(gè)立體車(chē)位能充分利用起來(lái)，多少能減輕點(diǎn)壓力”。不僅如此，居民稱(chēng)，物業(yè)雖告知過(guò)立體車(chē)位已損壞，如果將車(chē)放在一層，可能會(huì)有被二層墜物砸車(chē)的風(fēng)險(xiǎn)，可居民還是冒險(xiǎn)將車(chē)子停在一層，“誰(shuí)讓小區(qū)實(shí)在是沒(méi)地方呢”。

　　對(duì)此，物業(yè)工作人員也很無(wú)奈，該車(chē)位二層損壞無(wú)法使用，但該車(chē)位非物業(yè)所有，而是屬于開(kāi)發(fā)商，“不是物業(yè)財(cái)產(chǎn)，也沒(méi)有這筆專(zhuān)項(xiàng)資金，維修和拆除都很難”。他們稱(chēng)，幾次和開(kāi)發(fā)商商量立體車(chē)位的處理問(wèn)題，但開(kāi)發(fā)商根本不回應(yīng)，直到2005年，他們已經(jīng)聯(lián)系不上開(kāi)發(fā)商。“我們不敢私自拆除，而且拆除的費(fèi)用也不應(yīng)該由我們負(fù)責(zé)。”物業(yè)人員稱(chēng)。

　　探因 立體車(chē)位售價(jià)高使用麻煩

　　北京晨報(bào)記者走訪了解，大部分小區(qū)立體車(chē)位和平面車(chē)位基本是同時(shí)在銷(xiāo)售，價(jià)格上立體車(chē)位相對(duì)貴一些，銷(xiāo)售量也比平面車(chē)位少。目前，中檔小區(qū)的立體車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)15萬(wàn)左右，高檔小區(qū)有的立體車(chē)位高達(dá)20萬(wàn)元左右。據(jù)一小區(qū)物業(yè)經(jīng)理介紹，為建造立體停車(chē)位，小區(qū)物業(yè)和業(yè)委會(huì)一起商討決定分三次投資，建造立體停車(chē)位。“我們小區(qū)的人口密度大，地上車(chē)位不夠停，居民天天因?yàn)檐?chē)位打架。后來(lái)大家商量好，集資建立體車(chē)位，總投資100萬(wàn)左右。參與投資的業(yè)主有20年使用權(quán)。沒(méi)有交費(fèi)的業(yè)主如果使用，每小時(shí)6元，每個(gè)月1800元。相比平面車(chē)位，的確是貴了一點(diǎn)。”

　　居民反映，使用不便也是立體車(chē)位遇冷的一大原因。一居民告訴記者，“立體車(chē)位不好停，我的車(chē)子比較大，一旦停不好，很容易劃了輪轂。”也有居民稱(chēng)，在新聞里看到類(lèi)似車(chē)位發(fā)生故障，二層車(chē)掉下來(lái)砸了一層的車(chē)，心中害怕便不再使用。

　　記者在大興宏大南園看到，車(chē)輛要開(kāi)進(jìn)立體車(chē)位的一層，需要兩側(cè)輪胎分別駛?cè)雰蓷l只比輪胎稍寬一點(diǎn)的鋼架內(nèi)，技術(shù)差點(diǎn)的司機(jī)還真有點(diǎn)懸，“車(chē)位小，而且不夠高，稍微大一點(diǎn)的車(chē)不容易進(jìn)去。”除此之外還有車(chē)主表示，建設(shè)車(chē)位的鋼架子一旦生銹，降雨時(shí)雨水會(huì)帶著鐵銹滴落在車(chē)身上，難以清洗。

　　本來(lái)想購(gòu)買(mǎi)立體車(chē)位的王先生稱(chēng)，由于擔(dān)心機(jī)械故障、停電等因素，他綜合考慮后還是購(gòu)買(mǎi)了平面車(chē)位。“很多鄰居也和我一樣，覺(jué)得日常維護(hù)不到位的話容易壞，到時(shí)候可就麻煩了，但地面上的車(chē)位就不會(huì)有這些問(wèn)題。”

　　建議 業(yè)主集資合法建立體車(chē)庫(kù)

　　在2016年年底，市交通委在媒體發(fā)布會(huì)上公開(kāi)表示，支持老舊小區(qū)建立立體停車(chē)位來(lái)解決停車(chē)難的問(wèn)題。在《2016北京市緩解交通擁堵行動(dòng)計(jì)劃》中也明確鼓勵(lì)建造立體停車(chē)位。

　　政策很力挺，但架不住現(xiàn)實(shí)很殘酷，如何能讓立體車(chē)位更好地延續(xù)性使用？北京建筑大學(xué)城市與規(guī)劃工程學(xué)院陳教授表示，“在建設(shè)立體車(chē)位前，物業(yè)或開(kāi)發(fā)商要和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，確定業(yè)主有所需要后，再進(jìn)行建造。同時(shí)，將后期的養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)用確定下來(lái)，并設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)資金，以保證使用期間的正常運(yùn)作。”此外他稱(chēng)，業(yè)主集資建設(shè)立體車(chē)庫(kù)是值得借鑒的，“在相關(guān)規(guī)劃與手續(xù)都合法的前提下，業(yè)主集資建立體車(chē)庫(kù)、實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)停車(chē)問(wèn)題的居民自治，這是一個(gè)可取的發(fā)展方向。”

　　借鑒 共同維護(hù)解決小區(qū)車(chē)位缺失

　　在走訪調(diào)查中，記者也發(fā)現(xiàn)，絕大部分立體車(chē)位都遭遇尷尬，但也不乏小區(qū)成功使用立體車(chē)位，并解決了停車(chē)難的問(wèn)題。在馬甸橋南的吉第嘉園小區(qū)，因?yàn)榈厣峡臻g緊張，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)一起在地下停車(chē)庫(kù)內(nèi)建設(shè)立體車(chē)位，使得小區(qū)地下車(chē)位數(shù)增加了一倍。“物業(yè)和開(kāi)發(fā)商想辦法解決了我們的停車(chē)問(wèn)題，哪怕是比外面的小區(qū)貴一點(diǎn)，我們也能接受。”業(yè)主說(shuō)。

　　該小區(qū)物業(yè)表示，目前北京小區(qū)內(nèi)立體車(chē)庫(kù)多為開(kāi)發(fā)商建設(shè)，開(kāi)發(fā)商對(duì)立體車(chē)庫(kù)有所有權(quán)，也有維修義務(wù)，物業(yè)日常也會(huì)對(duì)立體車(chē)位進(jìn)行維護(hù)。“但立體車(chē)庫(kù)維護(hù)和運(yùn)營(yíng)成本高、收益少，有的開(kāi)發(fā)商并不重視。我們是在和業(yè)主協(xié)商后，大家集資來(lái)維護(hù)車(chē)位的。”

　　北京晨報(bào)現(xiàn)場(chǎng)新聞 記者 張靜雅 文并攝 線索：辰先生

　　■記者手記

　　一頭熱的事兒，少干！

　　機(jī)動(dòng)車(chē)驟增，車(chē)位也逐漸成了稀缺物。毋容置疑，能將平面車(chē)位發(fā)展成立體車(chē)庫(kù)，確實(shí)是解決停車(chē)難的突破口之一，況且，這種做法在國(guó)外并不鮮見(jiàn)。據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，在日本，三年前機(jī)械停車(chē)位就已達(dá)296萬(wàn)個(gè)；在韓國(guó)，機(jī)械停車(chē)設(shè)備近幾年增速在30%左右。

　　立體車(chē)位縱有千般好，可在咱們身邊就是發(fā)展不起來(lái)，我想，這跟咱們某些開(kāi)發(fā)商和物業(yè)一拍腦門(mén)兒的決定不無(wú)關(guān)系。在他們看來(lái)，建好圈錢(qián)是第一位的，幾乎不考慮發(fā)展的可持續(xù)性。需求是否旺盛？設(shè)計(jì)是否合理？?jī)r(jià)格是否公道？維修是否及時(shí)？這些好像都是浮云。不管三七二十一，先建起來(lái)再說(shuō)。如此，讓本該給業(yè)主帶來(lái)便利的立體車(chē)位成為垃圾，甚至是一種負(fù)擔(dān)。

　　立體車(chē)位的尷尬現(xiàn)狀，折射出供求關(guān)系的矛盾。產(chǎn)品不合格或走不進(jìn)消費(fèi)者的內(nèi)心，消費(fèi)者就必然用腳來(lái)投票，最終尷尬的是自己。好例子也不是沒(méi)有，這不有些小區(qū)人家就做得很不錯(cuò)嘛，因?yàn)闃I(yè)主提前介入了規(guī)劃甚至集資，即便價(jià)格貴一點(diǎn)，市場(chǎng)還是相當(dāng)認(rèn)可的，這大概就是小區(qū)里的供給側(cè)改革吧。